Блог об окнах и не только

Замена фасадного остекления на теплое – законно или нет?

Дата 25 Jul 2019     Время Время прочтения: 3 минуты

 
Фасадное остекление в новых домах – холодное, что чаще всего не устраивает тех, кто хочет пользоваться лоджией в холодное время года и сделать на ней красивую отделку. И у многих возникает резонный вопрос – законно ли делать замену холодного фасадного остекления на теплое и требует ли это какого-то согласования и прочей бюрократической волокиты.

Фасадное остекление

Максимально подробно разберем этот вопрос.

 

Нормативные документы

При замене фасадного остекления на теплое можно руководствоваться только этими двумя документами:

  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года N1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге (с изменениями на 16 апреля 2009 года).
  • Гражданский кодекс РФ.

Документы - замена остекления

 

Согласовывать с управляющей компанией или нет?

При утеплении фасадного остекления важно, чтобы внешний вид здания оставался неизменным – размер, цвет, рисунок ограждений, архитектурное решение фасада. Т.е. не должно быть противоречия этим пунктам из нормативного документа, указанного выше:


6.1.3. Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, - с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.


6.2.11. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.

Проектирует многоквартирный дом

При этом согласовывать замену остекления с Управляющей компанией всё же придется. И есть нюансы, связанные с тем видом остекления, который используется в вашем доме:

Витражная рамная система со штапиками внутри (Татпроф ТП45,ЭК640, Авангард ВС36, СИАЛ КП40,45, Алютех ALT VC65 и аналоги)

Для замены фасадного остекления не нужен доступ на крышу дома, но перед работами желательно уточнить у своей управляющей компании порядок действий и действовать в соответствии с их рекомендациями.

Фасадная стоечно-ригельная система с наружными прижимами (Татпроф ТП50300, Авангард ФС-50, СИАЛ КП50, Алютех alt f50 и аналоги)

Замена остекления будет происходить с применением методов промышленного альпинизма и в этом случае без согласования с управляющей компанией не обойтись – нужен доступ на крышу и ключи от нее, которые есть только у управляющей компании.

В обоих случаях управляющей компании надо будет предъявить проект замены остекления, доказывающий, что никакие глобальные изменения не планируются (внешний вид фасада, цвет, размер, форма) и в котором будут учтены все нюансы: ветровая нагрузка, герметичность, соответствие используемых материалов СНИПам.

 

Несете ли вы какую-нибудь ответственность, производя замену фасадного остекления

Да, если нарушите Постановление Правительства Санкт-Петербурга и измените внешний вид здания – цвет, форма, размер, расстекловка окна, балкона или лоджии.

Замена фасадного остекления

Небольшие неудобства, связанные с согласованием замены фасадного остекления с управляющей компанией – ничто по-сравнению с тем, насколько уютной, теплой и комфортной станет ваша лоджия, которой наконец-то можно будет пользоваться не только летом, но и зимой.

Вам будет это интересно

  • Смотреть далее
  • Смотреть далее
Как быстро войти в зону комфорта – 4 примера модернизации окон и остекления лоджии Как быстро войти в зону комфорта – 4 примера модернизации окон и остекления лоджии

Конфигурация окон или остекления – это не то, что надо терпеть и мучиться, а то, что можно в любой момент изменить и улучшить.

Не сидите на колесах. На лоджии надо сидеть в кресле Не сидите на колесах. На лоджии надо сидеть в кресле

Лоджия – это такое место, где так и тянет складировать автомобильные колеса, велосипеды и пакеты с пакетами.

Как сделать хюгге на лоджии — секрет счастья Как сделать хюгге на лоджии — секрет счастья

Хюгге – это уют, созданный из тысячи маленьких вещей. Свечи, дерево, мягкое освещение, подушки и пледы, общение с друзьями. Как воплотить его на лоджии?

PSK порталы – раздвижные панорамные окна с видом на бесконечность PSK порталы – раздвижные панорамные окна с видом на бесконечность

И снова здравствуйте, наши дорогие любители больших пространств и вида за окном от солнца до горизонта.

9 интересных идей для лоджии 9 интересных идей для лоджии

Они разбудят вашу фантазию, и превратят лоджию в самое уютное, красивое и комфортное место в квартире.

Обогрев панорамных окон – как сделать идеальный микроклимат в доме Обогрев панорамных окон – как сделать идеальный микроклимат в доме

При неграмотной организации отопления, есть риск замерзнуть в холодное время года.

Всё про лоджии в новостройках – замена остекления и утепление Всё про лоджии в новостройках – замена остекления и утепление

Если приехать в какой-нибудь ЖК на Парнасе или в Девяткино, то становится очевидно – до Копенгагена нам, как крестьянину Кузьме в 1753-м до отмены крепостного права.

Не нужны жалюзи? 10 причин передумать Не нужны жалюзи? 10 причин передумать

Если вы считаете, что жалюзи Петербуржцу нужны как вьетнамки чукче, то глубоко ошибаетесь.

Как обшить лоджию своими руками пластиковыми панелями или вагонкой Как обшить лоджию своими руками пластиковыми панелями или вагонкой
15 шагов, чтобы обшить лоджию пластиковыми панелями или вагонкой.
Панорамные раздвижные окна от пола до потолка – любуйтесь миром отсюда до туда Панорамные раздвижные окна от пола до потолка – любуйтесь миром отсюда до туда

Если из вашего загородного дома открывается восхитительный вид, то непонятно как вы до сих пор жили без окон от пола до потолка.

Оконные мошенники – 4 самые популярные схемы обмана Оконные мошенники – 4 самые популярные схемы обмана

По традиции осень в оконном бизнесе – это обострение у оконных мошенников.

Почему течет лоджия –  6 основных причин Почему течет лоджия – 6 основных причин

Последнее, чего ожидаешь на лоджии, – это спецэффектов в стиле 5D, когда и дует, и течет, и спасибо, что не трясет.

Самая актуальная и правдивая информация о штрафах за остекление балкона и балконной амнистии Самая актуальная и правдивая информация о штрафах за остекление балкона и балконной амнистии

Ответы на самые популярные вопросы о штрафах за остекление балкона

Подписывайтесь в Instagram. Все фото работ, полезные статьи, свежие новости, отзывы клиентов

Сегодня скидка до 25%